基金盈亏比（股票年线）

本报讯（株洲晚报融媒体记者/易楚曈）本来动用房子修理基金即可修理的电梯，但天元区恒台甫都的居民却甘愿凑钱，也不愿意动用房子修理基金。这是咋回事？

电梯出毛病已停用一台

居民上下楼不方便

10月30日晚，恒台甫都8栋一部电梯突发毛病，致使190余户居民上下楼不方便。小区物业公司当晚停用电梯，并进行检修。经查，该台电梯限速器已损坏，修理需替换配件。

恒台甫都物业公司——金碧物业有限公司株洲分公司（以下简称金碧物业株洲分公司）向长沙分公司请示，并得到回复：主张小区物业启用房子修理基金补葺毛病电梯。

金碧物业株洲分公司按流程向市房子修理资金办理中心递送材料，小区电梯售后公司也给出4800元的配件替换报价，并经过相应部分的价格审定。“一切手续均处理结束，就差楼栋的居民签字了。”金碧物业株洲分公司负责人刘某说。

据悉，恒台甫都小区于2013年交房，至今未成立业委会。该小区8栋想要启用房子修理基金，需该楼三分之二或以上的业主签字赞同，方能动用资金。

“但是，8栋部分业主不赞同签字。毛病电梯被停用后，居民都靠别的一台电梯上下楼，拥堵和不方便程度可想而知。”对此，金碧物业株洲分公司工作人员也表明，业主签字达不到法定人数，他们也没有方法。

修理费谁出？

业主不赞同启用修理基金

10月9日下午，金碧物业株洲分公司招集4名小区业主代表进行洽谈。业主黄先生以为，小区居民每年都支付了物业费，物业费里自身包含了修理本钱，比方公共区域灯泡、电梯易损配件替换。其次，楼栋电梯广告收入归于整体业主一切，但这笔公共收益被物业公司收取了，为何不能拿电梯广告收入承当电梯修理费用？再说了，这次修理电梯的费用报价为4800元，启用修理基金的额度太低。别的，小区设备已逐渐老化，若每次修理都要居民签字，实为繁琐。

一名女人业主代表也主张不启用房子修理基金，期望房子修理基金用在“刀刃上”，居民可采纳修理费均摊的方式，让电梯售后公司对毛病电梯进行补葺和替换配件。

其他两名业主代表则不在乎电梯修理费用方式，只期望电梯赶快康复运转，以处理居民出行难题。

两边洽谈

投票挑选修理费用“均摊”

刘某解说，物业公司本年上半年收取的物业费和电梯广告收入，与日常物业本钱不成正比，无力再担负电梯的修理费用。依据现行修理基金办理规则，凡权属为整体业主或部分业主共有，在运用功能上为整体业主或部分业主一起服务的房子共用部位、共用设备都归于修理基金的可运用范围。

最终，两边经洽谈，赞同采纳全楼栋居民投票的方式，对“启用房子修理金”“费用均摊”“二者均可”等计划予以挑选。现在恒台甫都小区8栋居民已投票赞同“费用均摊”，电梯售后部分也将于明日上门修理。

【来历：株洲晚报】

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