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美好里百科词条：全款买房比较借款买房，流程要更为简略。新房一般有以下几点：交纳定金、付出金钱进行网签、存案、签购房合同、等候收房、验房、装饰入住；二手房全款买房签合同流程：签合同及《定金协议》、网签、资金监管、交税过户、买房收楼、买方收取房子权证。

全款买房的优点是无债一身轻，且能够及早典当房产缓解资金流动性，此外，购房流程也相对简略。那么，全款买房签合同流程有哪些呢？

本文知识点：1、新房全款买房签合同的流程

2、二手房全款买房签合同流程

新房全款买房签合同的流程第一步，付出定金，并签定《楼宇认购书》，留意，定金交纳份额不要超越合同标明的总房款的20%，且记住索要收条。

第二步，付出剩余房款，网签。购房者付出剩余的房款，然后进行网签，网签的过程中需求买卖两边承认合同文本信息，承认后，合同电子文本信息将提交到网签体系请求合同存案。

第三步，存案，签定《产品房子买卖合同》。网签后，体系会对房子天然状况和他项权力约束状况进行查验，契合存案条件的，记载入挂号薄，完结网上存案，生成合同编号。打印合同，然后购房者与开发商签定合同。

第四步，拿到《产品房子买卖合同》，换领收据，将收据换成发票，后期交税需求。

第五步，等候告诉收房，收房时留意验房，核验房子的每个细节，查看“三证一书一表”，假如开发商拿不出这些证件，能够直接拒绝收房。

第六步，新房在开发商拿到大产证后，业主需求交纳契税，办产证。产品房除了契税，还需求交纳公共修理基金、物业费、停车位费等费用。

第七步，装饰入住。二手房全款买房签合同流程第一步，签合同

这一环节中，必须仔细阅读合同内容，合同内容也必须包含房子总价、违约金、滞纳金、交房时刻、过户时刻、税费付出、付款方法、物业交代等详细内容。

第二步，签《定金协议》

这一步，要交纳定金。定金一般不超越合同标的额的20%，交定金的意图时为了保证合同顺畅实行。

第三步，网签

网签为防备“一房二卖”，一旦“网签”成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售别人。

第四步，资金监管

卖家在银行开户，买方将钱打入“卖家账户”，银即将这笔钱暂时“冻住”，“过户”完结后冻结，交给卖家。

第五步，交税过户

交税，买卖两边需到地税局处理手续，买方交纳相关税费；过户，两边持买卖合同和相关证件及材料到买卖管理部分处理挂号手续。

第六步，买方收楼

依据签定的合同，逐个查看房子状况，内含设备设备等，收楼证明备完全，任何问题要在收房之前与前业主洽谈，确定好职责方。

第七步，买方收取房子权证

办完权属搬运手续后，在房地局规则时刻内持完税证明等文件及规则的其他证件，到房子所在地区县权属挂号部分请求收取房子权证。

注：以上内容来源于网络综合收拾 详细方针以各地信息为准。