财面儿丨深交所九问嘉凯城 包含营收与利润背离、是否存在流天津配资动性风险等
财经网讯?5月16日，嘉凯城发布深交所问询函。深交所对嘉凯城提出九项质疑，要求其5月27日前将有关阐明资料报送深交所并对外发表。
其间，年报显现，嘉凯城2021年经营收入13.73亿元，同比增加37.37%，净利润-12.69亿元，同比削减0.62%。深交所要求嘉凯城结合房地产职业、影视职业等实践展开状况，剖析阐明公司陈述期内净利润与经营收入改变趋势相违背的首要原因，是否与同职业可比公司及职业均匀水平存在较大差异及合理性。
别的，到陈述期末，公司财物负债率92.01%，现金及现金等价物3,325.05万元，同比下降84.13%，短期告贷、一年内到期的非活动负债、其他活动负债算计18.68亿元，一年期银行告贷均匀融资本钱为9.55%。
深交所要求，公司列示到现在有息负债的债款类型、详细金额、到期日、利率、偿付组织，并结合现在有息负债及到期状况、可自由支配的货币资金、可变现财物、现金流及重要出入组织、公司融资途径及融资才能等，阐明是否具有满足债款偿付才能，是否存在活动性危险，你公司已采纳或拟采纳的防备应对办法。
以下为公告全文：
关于对嘉凯城集团股份有限公司2021年年报
的问询函
公司部年报问询函〔2022〕第285号
嘉凯城集团股份有限公司董事会：
我部在对你公司2021年年度陈述（以下简称“年报”）进行检查的进程中，关注到如下事项：
1.年报显现，你公司2021年经营收入13.73亿元，同比增加37.37%，净利润-12.69亿元，同比削减0.62%。请结合房地产职业、影视职业等实践展开状况，剖析阐明你公司陈述期内净利润与经营收入改变趋势相违背的首要原因，是否与同职业可比公司及职业均匀水平存在较大差异及合理性。
2.年报显现，陈述期末你公司财物负债率92.01%，现金及现金等价物3,325.05万元，同比下降84.13%，短期告贷、一年内到期的非活动负债、其他活动负债算计18.68亿元，一年期银行告贷均匀融资本钱为9.55%。请你公司列示到现在有息负债的债款类型、详细金额、到期日、利率、偿付组织，并结合现在有息负债及到期状况、可自由支配的货币资金、可变现财物、现金流及重要出入组织、公司融资途径及融资才能等，阐明是否具有满足债款偿付才能，是否存在活动性危险，你公司已采纳或拟采纳的防备应对办法。
3.年报显现，陈述期你公司影视放映事务经营收入5.54亿元，同比增加132.83%，相关事务毛利率8.86%，同比增加53.99%。请你公司：
（1）结合主经营务展开状况、职业展开状况、同职业可比公司状况，阐明你公司收入和毛利率同比增加的首要原因及合理性，是否与同职业公司存在较大差异。
（2）年报显现，陈述期内你公司收买北京聚禾映画世纪影院办理有限公司构成商誉3,800.84万元，请阐明相关商誉金额的核算进程，你公司是否需就上述收买事项实行的相应审议程序和发表责任。
（3）你公司陈述期对嘉凯影院展开有限公司（以下简称“嘉凯影院”）计提商誉减值预备1,178.33万元。请阐明陈述期内对嘉凯影院计提商誉减值预备的首要原因，商誉减值测验的详细进程，证明剖析计提商誉减值预备的合理性。
4.年报显现，你公司存货账面价值期末余额57.52亿元，首要为开发产品和开发本钱，其间开发产品50.72亿元，开发本钱6.75亿元。相关开发产品竣工时刻均早于2017年，你公司陈述期仅对开发产品计提存货贬价预备6.37万元，存货贬价预备期末余额6,609.91万元。请你公司结合开发本钱和开发产品可变现净值的详细承认进程，触及的要害估量及假定，是否学习独立第三方的评价作业，相关项目所在区域房地产商场及周边可比项目价格改变趋势和出售状况等，阐明存货贬价预备计提是否合理、充沛，是否与同职业可比公司存在较大差异及合理性。请年审组织核对并发表清晰定见。
5.年报显现，你公司应收账款账面余额2.02亿元，坏账预备1.76亿元，计提份额87.25%，其间相关方组合账面余额974.41万元，坏账预备964.21万元，计提份额98.95%。请你公司：
（1）阐明相关方组合应收账款的产生布景、产生日期、产生金额、来往资金性质、资金结算状况、坏账预备计提根据及合理性，是否构成非经营性资金占用。
（2）结合2021年应收账款计提坏账预备详细进程及转回状况，阐明相关坏账预备计提的充沛性及合理性。
6.4月30日，你公司发表《关于2021年度计提财物减值预备的公告》，你公司2021年计提各类财物减值预备1.62亿元，转回、转销及核销财物减值预备3,137.42万元。年报显现，你公司使用权财物期末余额14.57亿元，陈述期计提使用权财物减值预备1.10亿元,其他应收款、应收收据期末余额分别为16.27亿元、300万元，你公司未对相关科目计提减值预备。请你公司：
（1）请弥补发表除存货、商誉、应收账款外的其他首要财物减值预备的首要测算进程，相关减值预备计提是否充沛、合理，是否契合企业会计原则的要求。
（2）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款的产生布景、金钱性质、买卖目标、是否为相关方、产生时刻、触及事项、付出组织，是否构成非经营性资金占用或对外供给财政赞助，是否实行恰当的审议程序及发表责任（如适用）。
请年审组织核对并发表清晰定见。
7.年报显现，你公司陈述期内产生的非经常性损益金额为-3.12亿元，其间计入当期损益的政府补助965.82万元，计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费1.33亿元，选用公允价值形式进行后续计量的出资性房地产公允价值改变产生的损益-2.26亿元，除上述各项之外的其他经营外收入和开销-3.29亿元。请你公司：
（1）列示选用公允价值形式进行后续计量的出资性房地产公允价值改变产生的损益、其他经营外收入和开销的详细内容，相关损益承认时点、根据及首要核算进程，是否契合企业会计原则的规则，是否对相关事项及时实行发表责任。
（2）结合相关出资性房地产项目所在区域房地产商场及周边可比项目价格改变趋势和出售状况，阐明陈述期内出资性房地产公允价值改变的首要原因及合理性，是否与当地房地产展开趋势及可比项目存在较大差异。
（3）你公司向其他企业供给资金详细状况，资金占用费的首要核算进程，你公司针对相关事项实行的发表责任和审议程序（如有）。
请年审组织核对并发表清晰定见。
8.2021年9月14日，你公司发表《关于控股股东部分股份完结过户登记手续暨公司操控权改变的公告》，广州市凯隆置业有限公司（以下简称“广州凯隆”）经过协议转让的方法将其持有的你公司539,453,259股股份转让给华建控股，相关股份占你公司总股本的29.90%，华建控股已依照《股份转让协议》向广州凯隆付出了一切股权款27.62亿元，相关股份悉数完结过户登记手续。
（1）你公司2021年7月14日发表《详式权益改变陈述书（更新后）》，华建控股收买你公司资金来源于合法的自有资金及自筹资金，不存在代持的景象。请阐明你公司实践操控人与广州凯隆及其相关方是否存在相相关系，是否存在没有发表的潜在组织，前期发表的相关内容是否实在、精确、完好。
（2）权益改变陈述书显现，王忠明操控的企业触及一级土地开发事务及地产事务，与你公司存在同业竞赛，并出具了《关于防止同业竞赛的许诺函》，在收买你公司2年内处理地产事务同业竞赛问题。请结合你公司一级土地开发及房地产事务状况，阐明相关同业竞赛事项现在处理开展。
（3）请结合你公司与控股股东及其相关方资金来往及买卖状况等，阐明你公司操控权改变事项对你公司办理结构、生产经营是否形成影响，以及你公司在坚持独立性、标准相关买卖等方面已采纳或拟采纳的办法。
9.你公司2021年3月31日发表《关于估计2021年度公司与控股股东及其相关方产生相关买卖的公告》，你公司原控股股东广州凯隆及其相关方为公司部分融资供给担保,估计2021年广州凯隆及其相关方为公司融资供给担保总额不超越200亿元，无担保费；公司经过银行托付告贷或资金拆借方法向广州凯隆及其相关方告贷不超越60亿元，公司按不高于银行同期告贷利率付出告贷利息，估计2021年需付出利息总额不超越26,100万元；公司因展开院线事务，向广州凯隆及其相关方供给电影放映、广告营销、承受广州凯隆及其相关方场所租借服务等事务，估计2021年产生相关买卖金额不超越33,500万元。请你公司：
（1）阐明你公司与原控股股东及其相关方2021年相关买卖实践产生状况，是否存在其他没有发表的相关买卖，是否存在非经营性资金占用、违规担保等景象。
（2）依照《揭露发行证券的公司信息发表内容与格局原则第2号——年度陈述的内容与格局》第五十四条的要求，在年报“严重相关买卖”部分弥补发表你公司陈述期与凯隆置业及其相关方的相关买卖状况。
请你公司就上述问题做出书面阐明，在2022年5月27日前将有关阐明资料报送我部并对外发表，一起抄送派出组织。
特此函告
深圳证券买卖所
上市公司办理一部
2022年5月16日