2017年7月20日，住宅和城乡建造部会同国家发改委、公安部、财政部、国土资源部等九部分近来联合印发《关于在人口净流入的大中城市加速开展住宅租借商场的告诉》，提出将采纳多种办法加速推动租借住宅建造，培养和开展住宅租借商场，并提出了“租售同权”的概念，至此我国租借住宅商场正式站在了风口上，各方本钱登台。
彼时作为老对手的链家地产旗下的自若长租公寓品牌完成了A轮40亿元的融资，此刻我爱我家也宣告成功登陆A股主板商场，成为业界第一家以房地产运营职业和长租公寓运营为主体的上市公司，本已热闹非凡的长租公寓商场再次如火如荼。
随后的10月11日，国内首单长租公寓财物类REITs产品正式“破冰”，额度为2.7亿元，利率5.3%；10月23日，国内首单央企租借住宅类REITs产品获批，保利地产发行，额度为50亿元；12月11日，银行间商场首单长租公寓ABN发布，招商蛇口（001979）与建造银行一起推出200亿元的“奔驰-建融招商长租公寓系列财物支撑收据(ABN)；12月28日，全国首单公募住宅租借专项公司债券正式落地，龙湖集团获批50亿元租借债。
一起，万科的泊寓、龙湖的冠寓、石榴的熊猫公寓、魔方公寓、新派公寓、自若、相寓等品牌纷繁露脸，租借住宅商场一时风景无两。依据现在商场主体来看租借住宅商场首要存在着几种类型：1、传统的酒店式公寓运营者，如凯德旗下的雅诗阁；2、开发商与长租公寓品牌，如泊寓、新派；3、二手中介公司的租借事务，如链家自若和我爱我家的相寓；4、本钱与房企协作的金融产品。从方式来看分为散租和集中式两种。
不过现在来看我国租借住宅商场还有巨大的潜在商场，依据我爱我家数据研究中心供给的数据，我国现在租借人口占比只要15%，而美国39%，英国36%，日本35%，德国高达57%。在曩昔的很长一段时间，我国人的寓居问题一向靠着买房这一单一途径处理，导致了房地产工业开展不平衡不充分，房屋买卖商场一头独大，租借商场开展缺少动力。
“咱们从2000年就开端进入租借商场，其时许多同行看不上，一单只要几百元的收益，比较房屋买卖而言，既没赢利又费事。可是我爱我家却将租借事务做了18年，期间积累了很多的服务经历。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表明。作者了解到，现在我爱我家的长租公寓品牌——相寓，其事务广泛13个城市具有25万套50万间的可租房源，超越5千亿的财物办理规划。
比较于其他长租公寓品牌，胡景晖总结我爱我家的优势在于具有很多的线下门店以及数万名经纪人，一起在线上还有我爱我家网的渠道导客，这相关于只要一个APP的进口的长租公寓品牌有着巨大的优势。其实在这个之后还有一条更长的生意链，租房的业主在卖房的第一时间和房客在买房的第一时间全会想起我爱我家，这个二次转化关于我爱我家来说非常重要。数据显现从2014-2017年，在租房的成交租客中乐意租住质量公寓也便是乐意租住相寓的租客份额从45%上升到73%。
不过现在商场上，不管是产权式仍是租权式的长租公寓，全面临着赢利并不高的现实，胡景晖表明希望未来呈现税费减免、低息贷款或财政补贴等方针。
虽然现在租借住宅商场还处于起步阶段，可是未来开展的潜力巨大。正在举行的当地两会上，租借式住宅成为了本年要点。上海表明，本年将新建和转化租借房源20万套，南京确保租借房供地占住宅供地份额到达30%以上。此外，北京在2017年曾宣告，未来5年将供给1000公顷集体土地用于建造租借住宅，这也意味着，在往后4年，北京仍将均匀每年供地约200公顷用于建造租借住宅。
