证券从业考试难吗（基金大成2020）

小区9部电梯都要大修 能请求房子修理基金吗根据《住所专项修理资金处理方法》（建造部令第165号）的相关规则：

第三条本方法所称共用设备设备，是指根据法令、法规和房子买卖合同，由住所业主或许住所业主及有关非住所业主共有的隶属设备设备，一般包含电梯、天线、照明、消防设备、绿洲、路途、路灯、水沟、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设备和共用设备设备运用的房子等。

第十八条住所专项修理资金应当专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的修理和更新、改造，不得挪作他用。

根据《处理方法》，电梯归于共用设备设备，契合专项修理资金运用的规模。电梯大修契合专项修理资金的运用条件。因而，小区电梯大修，依照相关方针，能够运用专项修理资金。

专项修理资金的运用，应契合国家规则的相关程序，依照《处理方法》中的规则：

第二十三条住所专项修理资金划转业主大会处理后，需求运用住所专项修理资金的，依照以下程序处理：

（一）物业服务企业提出运用计划，运用计划应当包含拟修理和更新、改造的项目、费用预算、列支规模、产生危及房子安全等紧急状况以及其他需暂时运用住所专项修理资金的状况的处置方法等；

（二）业主大会依法通过运用计划；

（三）物业服务企业安排施行运用计划；

（四）物业服务企业持有关资料向业主委员会提出列支住所专项修理资金；其间，动用公有住房住所专项修理资金的，向担任处理公有住房住所专项修理资金的部分请求列支；

（五）业主委员会根据运用计划审阅赞同，并报直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分存案；动用公有住房住所专项修理资金的，经担任处理公有住房住所专项修理资金的部分审阅赞同；直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分或许担任处理公有住房住所专项修理资金的部分发现不契合有关法令、法规、规章和运用计划的，应当责令改正；

（六）业主委员会、担任处理公有住房住所专项修理资金的部分向专户处理银行宣布划转住所专项修理资金的告诉；

（七）专户处理银即将所需住所专项修理资金划转至修理单位。有维保单位的由维保单位预算请求 以审定表赞同的实践金额为准 这种不需求投标 在先有维保单位无法处理的状况下 能够招第三方单位介入修理

物业修理基金可否用在旧楼加装电梯上修理基金又称“公共修理基金”或“专项修理基金”，是指业主为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备保修期满后的修理、维护和改造而交纳的资金。

《住所专项修理资金处理方法》规则

修理基金的运用规模首要包含小区公共部位和共用设备、设备。详细来讲，公共部位是指由单幢住所内业主或许单幢住所内业主及与之结构相连的非住所业主共有的部位，包含：住所的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。而共用设备、设备，一般包含电梯、天线、照明、消防设备、绿洲、路途、路灯、水沟、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设备和共用设备设备运用的房子.

共用部位、共用设备设备保修期届满；房子共用部位、共用设备设备的修理、更新、改造，触及一幢楼业主的，请求单位已事前咨询2/3以上业主的书面赞同；触及物管区域整体业主的，现已业主大会书面赞同，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主赞同。

因而通过双三分之二的人赞同，能够动用修理基金尽心旧电梯的改造工程能够的

再看看他人怎样说的。