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P~动用公共修理基金应三公开，通明不然就有问题株洲还看今朝小区60余户业主长时刻蒙在鼓里 当地房管部分曾屡次追缴

“小区外墙瓷砖掉落、电梯也呈现毛病，眼看房子呈现问题，可房子的‘养老金’却不见了。”近来，株洲市渌口区还看今朝小区的多位业主向三湘都市报新闻热线反映，称咱们收房时，应开发商要求足额交了房子修理资金(修理金)，可近10年时刻过去了，钱却被开发商截留，至今未上缴。

■华声在线全媒体记者 杨洁规

【反映】修理资金交了近10年，被开发商截留

本年8月，单先生在小区业主群里发布的一份欠缴房子修理金名单中，发现自己的姓名赫然在列。

“我在2012年就交了修理金，还有收据在手。”单先生向记者出示了一张印有开发商株洲水田房地产开发有限公司(以下简称株洲水田房地产)公章的收据，显现收取了单先生的房子修理资金、契税、办证费用合计22194元，其间房子修理金为10243元。

与单先生面对相同情况的，还有该小区其他数十位业主。这些业主泄漏，因为房子购买时刻早，对各项手续了解程度低，大多数产证处理均托付开发商共同进行。

“开发商说要交什么钱，咱们就交什么钱，没有发票只要收据。”业主郭女士告知记者，她也交纳了房子修理金，也保留着开发商出具的收据，但房管部分的账户内也查询不到这笔钱。

小区业委会主任宋先生介绍，因为入住时刻较长，小区内不少房子呈现了外墙瓷片掉落、电梯毛病等。2020年，业委会和业主商议后，决议请求动用房子修理金进行补葺。在房管部分查询时，业委会意外发现，开发商未将代收的部分修理金上缴。

“房子才住10年，今后房子该怎么修理?”业主们共同以为，房管部分应依法对房子公共修理资金的缴存情况进行监督管理，敦促开发商交纳到位。现在的情况，形成小区业主想启用房子公共修理基金困难重重。

【部分】触及60余户业主，曾屡次敦促开发商补缴

8月25日，株洲市渌口区住所保证服务中心开发物业实业股工作人员回复，经初步统计，还看今朝小区共3栋262户，有79户欠缴业主，欠缴金额824557元。其间，开发商代收未上缴的，触及60余户。

为何会呈现开发商代收修理资金未上缴的现象?工作人员解说说，其时修理资金管理制度暂未出台，暂由开发商代收。开发商收取后，没有将这笔资金交纳到修理资金账户，因而体系中查不到相关交纳记载。

2021年6月，该中心向小区开发商送达了《物业专项修理资金催缴告诉》，要求其尽快将代收部分修理资金上缴，也曾屡次电话对接敦促，但开发商一向未补缴。

“假如追缴不到的话，主张业主走司法途经，咱们也会供给法律援助。”工作人员表明。

【开发商】公司资金周转困难，有钱就会去补缴

8月25日，记者屡次致电株洲水田房地产担任人电话，一向无法接通。

后经多方交流，记者联系上该公司一名经办人员。经办人员在电话中表明：现在公司资金周转困难，有钱就会去补缴。随即仓促挂断了电话。

据天眼查数据显现，株洲水田房地产开发有限公司是最高人民法院所公示的失期公司。

《住所专项修理资金管理办法》规则：移用住所专项修理资金的，由县级以上当地人民政府建造(房地产)主管部分追回移用的住所专项修理资金，没收违法所得，能够并处移用金额两倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究直接担任的主管人员和其他责任人员的刑事责任。